欧美va免费高清在线观看丨久久w5ww成w人免费丨欧美日韩国产区丨国产乱人伦偷精品视频丨女警一级淫片免费放丨男女18禁啪啪无遮挡激烈网站丨亚洲一区中文字幕在线观看丨亚无码乱人伦一区二区丨九九99视频丨最新亚洲春色av无码专区丨乱淫交换粗大多p丨国产成在线观看免费视频成本人丨香蕉视频官网在线观看丨亚洲精品9999久久久久丨91麻豆精品国产自产在线观看一区丨亚洲一区二区日韩丨成年人免费看黄色丨97成人精品视频在线播放丨精品少妇v888av丨久久草草精品入口av丨丰满岳跪趴高撅肥臀尤物在线观看丨日韩一级片av丨xxxxx国产丨黄色网免费丨看a网站

關(guān)于印發(fā)《湖南省住宅工程質(zhì)量分戶驗收
管理辦法》的通知

湘建建[2006]108號

各市州建設(shè)局（建委）、建工局:

　　 為貫徹建設(shè)部逐步建立住宅工程“一戶一驗”制度的要求，加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理，保障其使用功能，維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，省建設(shè)廳制定了《湖南省住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。
　　

湖南省建設(shè)廳
二○○六年四月五日

湖南省住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法

附件： 一、住宅工程質(zhì)量分戶驗收表

　　 　　　二、住宅工程分戶質(zhì)量驗收記錄表

　　第一條　為了加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理，保障其使用功能，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及國家施工驗收規(guī)范，結(jié)合我省實際，制定本辦法。
　　第二條　本省行政區(qū)域內(nèi)，住宅工程質(zhì)量分戶驗收及其監(jiān)督管理，適用本辦法。
　　本辦法所稱住宅工程質(zhì)量分戶驗收,是指住宅工程在按照國家規(guī)范要求內(nèi)容進(jìn)行工程竣工驗收前，對每一戶及單位工程公共部位進(jìn)行的專門驗收，并在分戶驗收合格后出具工程質(zhì)量竣工驗收記錄。
第三條　住宅工程實行質(zhì)量分戶驗收，不能代替單位工程竣工驗收。執(zhí)行本辦法的同時，建設(shè)單位必須按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和建設(shè)部有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格單位工程竣工驗收程序，驗收合格后方可交付使用。
第四條　住宅工程竣工驗收前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)先組織施工和監(jiān)理單位有關(guān)人員進(jìn)行質(zhì)量分戶驗收。已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參與分戶驗收。
　　第五條　住宅工程質(zhì)量分戶驗收應(yīng)當(dāng)依據(jù)國家和我省工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計文件進(jìn)行。分戶驗收的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)主要包括《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和《湖南省居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。
第六條　住宅工程質(zhì)量分戶驗收應(yīng)當(dāng)依據(jù)設(shè)計圖紙的要求，在確保工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎(chǔ)上，以檢查工程觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量為主，分戶驗收應(yīng)以單位工程每套住宅和公共部分的走廊（含樓梯間、電梯間）、地下車庫劃分為一個子單位工程進(jìn)行驗收。分戶驗收應(yīng)以驗收時可觀察到的工程觀感質(zhì)量和影響使用功能的質(zhì)量為主要驗收項目，分戶驗收內(nèi)容應(yīng)以檢驗批檢查內(nèi)容為主。建設(shè)、施工和監(jiān)理單位要強(qiáng)化檢驗批驗收，對于不符合質(zhì)量要求的檢驗批，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。通過返修或者加固處理仍不能達(dá)到有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求的，不得進(jìn)入下一步驗收。
第七條 初裝修住宅工程分戶驗收內(nèi)容主要涉及下列九類，具體檢查項目可參考《住宅工程分戶質(zhì)量驗收記錄表》（附件二）：
（一）建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差
（二）門窗安裝質(zhì)量
（三）墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量
（四）防水工程質(zhì)量
（五）采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量
（六）給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量
（七）室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量
（八）建筑節(jié)能工程質(zhì)量
（九）其他規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)中要求分戶檢查的內(nèi)容
　　第八條 精裝修住宅工程分戶驗收參照第七條確定的分戶驗收的內(nèi)容，經(jīng)建設(shè)、施工和監(jiān)理單位協(xié)商，自行確定驗收項目和制定驗收表格。
第九條　住宅工程質(zhì)量分戶驗收應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行：
　　（一）確定分戶驗收數(shù)量和方法。分戶驗收檢驗批主控項目和一般項目的觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查驗收。觀感檢查項目應(yīng)通過目測觀察的方法檢查。平整、垂直、標(biāo)高等需要實測實量的檢查內(nèi)容，應(yīng)使用靠尺板、水平儀和尺子等專業(yè)檢查工具，按照質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的檢查數(shù)量和方法進(jìn)行檢查驗收。
（二）分戶驗收的組織準(zhǔn)備。分戶驗收應(yīng)在單位工程竣工驗收前進(jìn)行，當(dāng)某一套住宅的某項檢驗批具備質(zhì)量驗收條件時，就可組織驗收。分戶驗收應(yīng)由建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工單位有關(guān)人員，按照國家和我省相關(guān)施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定，對所涉及的內(nèi)容編制分戶驗收方案，明確各方職責(zé)，確定每套住宅和公共部分驗收項目、內(nèi)容、數(shù)量，繪制抽查點分布圖。落實質(zhì)量檢查人員和檢查工具。有分包單位的，分包單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)參加分包項目質(zhì)量分戶驗收。已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參與分戶驗收。
（三）按照分戶驗收方案和確定的方法，對本辦法要求的分戶驗收內(nèi)容進(jìn)行全數(shù)檢查，及時填寫分戶質(zhì)量驗收記錄表。
（四）發(fā)現(xiàn)工程觀感質(zhì)量和使用功能不符合規(guī)范或設(shè)計文件要求的，書面責(zé)成施工單位整改并對整改情況進(jìn)行復(fù)查。
（五）分戶驗收合格后，必須按戶出具一式三份由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人簽章確認(rèn)并加蓋單位質(zhì)量驗收專用章的《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》（附件一）。
第十條　住宅工程質(zhì)量分戶驗收不合格的，建設(shè)單位不得組織單位工程竣工驗收。單位工程竣工驗收交付前，施工單位應(yīng)對分戶驗收合格的子單位工程做好成品保護(hù)工作。
　　第十一條　住宅工程交付使用時，《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》應(yīng)當(dāng)作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件一并交給業(yè)主。
　　第十二條　工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在監(jiān)督單位工程竣工驗收前，抽查《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》和有關(guān)單位是否按照要求對質(zhì)量分戶驗收中提出的問題進(jìn)行了整改。監(jiān)督機(jī)構(gòu)提交的工程質(zhì)量監(jiān)督報告中應(yīng)明確提出有關(guān)住宅工程分戶驗收專項監(jiān)督意見。
第十三條　本辦法由湖南省建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋，自2006年6月1日起施行。

附件一

住宅工程質(zhì)量分戶驗收表

工程名稱：